咨询问题（已解答）

提问：胶东在线网友地区：福山区

我们的土地证哪去了

我家父89年3月办理了房产证 89年底去世此房成了遗产我们姊妹3人和老妈老妈再嫁前把此房屋自己做主卖给同村人当时我们都不知道遗产共有人没签字能卖了吗？对方没有办理房屋过户。却在91年在我们有房产证的地方按照审批的手续办理了土地证。请教专家律师我们能要回房屋所有权和土地所有权吗？跪谢专家指点！
能要回来我们请您帮助办理。谢谢专家们了！！

该问题解答的有效期已过提问时间： 2015-05-22

律师解答

回答：张日军电话：6262687

收集有利证据,依法维权....

回答时间：2015-06-20

一对一咨询
回答：单民强电话：15192330999

你好，你父亲去世后在没有遗嘱的情况下，发生法定继承，其中财产的一半属于你父亲的遗产，由你姊妹三人和你母亲平均继承，你母亲在未经其他继承人同意的情况下出卖该房子的行为侵犯了其他继承人的权利。但是你母亲与同村人的买卖合同行为应当认定为有效，你可能无法通过法律途径要回房子，对于这种侵犯继承权的行为只能向实际侵权人主张。

回答时间：2015-05-26

一对一咨询
回答：肖明明电话：---

根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》的相关规定，你父亲去世已超过20年，现已不得再提起诉讼。

回答时间：2015-05-26

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回答：曲延兴电话：0535－2979219

恐怕很难。

回答时间：2015-05-25

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回答：杜永胜电话：15963525576

建议协商解决，协商不成可以向法院起诉。

回答时间：2015-05-25

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回答：闫卓云电话：3972388

认定买卖成立的可能性大。知道或者应当知道买卖行为的，可能视为表见代理。

回答时间：2015-05-25

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回答：徐学春电话：---

做人要厚道。。。。。。。。。。。。。。。。既已出卖，就不能恶意返悔。。。。。。。。。。再说91已办证，属对方所有。。。。。。。。。

回答时间：2015-05-23

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回答：张日军电话：6262687

收集有利证据,依法维权....

回答时间：2015-05-23

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