回答：张日军 电话：6262687

据你介绍的房屋买卖情况，因为你有合同，对方对房屋产权没有异议，说明该房屋就是你的，在房屋拆迁时你有权要求补偿。如果原卖房人与你纠缠，不配合，你应当与他协商，适当给他部分补偿，该房子还是你的。关于房产证问题，既然因拆迁不能办理，且又要拆迁，建议就不办了。注意协调各方面关系，妥善处理。

回答：隋明训 电话：5810299

你好，你所问的问题涉及两个方面，一个是你与你老家邻村的房产买卖合同问题，一是你现在对该房产占有问题。你在农村买房，如果户口本不在同一村，房屋买卖合同是无效的。其理由是农村宅基地为村集体所有，不得转让，所以房产买卖合同无效。你依据房屋买卖合同占有对方的房屋，现在过不了户，房屋所有权没有变更，所有权仍是原产权人的，依据是《物权法》规定的不动产的所有权的产生、变更、消灭以登记发生法律效力。但是，依据对方的意思占有房屋是有权占有，在对方没有返还购房款前，你可以占有该房屋。关于你现在面临拆迁问题，你可以与原房主协商解决。

回答：闫卓云 电话：3972388

按照现行的法律规定，农村房屋买卖仅限于本村村民，因此你们的买卖是无效的，肯定办不出房产证。但是拆迁时开发商可能会以你们的合同为准，因此你只要及时注意拆迁动向，及时向开发商提交买卖合同，除本村特有的待遇外，其他拆迁待遇应当与本村拆迁户相同。而且，一旦确认你是房主的身份，你的安置房可能由开发商一并办理出房产证。