咨询问题（已解答）

提问：胶东在线网友地区：芝罘区

购买的合同房不受法律保护吗

7月20几号我跟中介签订了购房合同当时房东也在一起签的正式合同。上面写的是8月13号去开发商办理更名手续，可是现在都24号了，打电话给中介，中介就说房东家有事，一直拖，因为房东一直没办房产证，还得去开发商改合同，朋友说合同房不受法律保护，我要求退款，应该怎么办？中介现在一直托. 急
我打电话给中介中介就说房东在北京不知道什么时候回来我要求退款他就说得房东一起才能退这都已经过签订的时间了我应该怎么办谢谢

该问题解答的有效期已过提问时间： 2012-08-24

律师解答

回答：曲延兴电话：0535－2979219

你签的房屋买卖合同受法律保护，至于对方是否违约，要看具体的全责是如何约定的。

回答时间：2012-08-31

一对一咨询
回答：于澄电话：---

你的合同并不是不受法律保护，你可以要求对方继续履行或是要求解除合同，可以通过诉讼解决。

回答时间：2012-08-30

一对一咨询
回答：闫卓云电话：3972388

你签订的买卖合同不一定无效。所以如果你还想继续交易，需要等房东回来配合；如果因对方逾期要求解除，最好书面催告。

回答时间：2012-08-27

一对一咨询
回答：隋明训电话：5810299

你的合同不是与中介人订立的，而是与房屋出卖人订立的。如果你们买卖的是现房，不是期房，一般情况到开发商那里办理更名，不能替代房产过户登记。你要求退款，一个办法是以对方违约，解除合同，取消合同的约束；再一个办法就是看合同本身的效力方面的问题，如果合同存在无效或可撤销的情形，可以通过合同无效或撤销，取消合同的约束。

回答时间：2012-08-25

一对一咨询
回答：徐学春电话：---

如将来能办下大证还是可以的。。。。。。。如不能更名，则二次过户则要产生大额的税费。。。。具体还得看合同条款如何约定。。。。。。

回答时间：2012-08-25

一对一咨询

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