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咨询问题(已解答)

提问:胶东在线网友 地区:芝罘区

关于二手房买卖合同

2017年12月,我(卖方)与中介、买房方签订房屋买卖合同。二个周后,中介告诉我,因买方贷款没办理成功(理由是1、买方有信用卡欠费100元左右逾期一个周。2、需要追加共同还款人,因买方父母年龄太大,导致贷款失败。),不能买我房子。但中介方拒绝与我解约该房屋买卖合同。由于签订合同时我没有留下买房方的联系方式,现在中介找各种理由阻止我与买房方联系,导致我现在联系不到买房方。现在,我想咨询一下,1、我想解约继续卖房子的话,发催告函是否有效?需要注意什么?2、定金是否归我所有?该房屋买卖合同中明确规定,中介代卖方收取定金。3、我怀疑中介侵占了买方的定金,该如何取证?谢谢。

该问题解答的有效期已过提问时间: 2018-01-11

律师解答

  • 回答:单民强 电话:15192330999

    你好,如果买方的行为违反了合同约定,则你可以要求解除合同,通知书可以书面的形式进行,具体内容根据合同约定和实际情况。定金可以不退。取证可以以录音等方式进行。

    回答时间:2018-01-19
  • 回答:张旭波 电话:17505358099

    由于买方的原因致使无法履行合同的,卖方有公解除合同。定金应由中介方交付给卖方。

    回答时间:2018-01-15
  • 回答:徐学春 电话:---

    先要看合同约定。 如有代收定金的,一般是收了。 可以起诉要求定金及违约责任等。

    回答时间:2018-01-13
  • 回答:张日军 电话:6262687

    不要上中介的当..按照买卖合同,协商或者诉讼解决...

    回答时间:2018-01-12
  • 回答:闫卓云 电话:3972388

    建议携证据当面咨询。

    回答时间:2018-01-12
  • 回答:杜永胜 电话:15963525576

    1、可以发催告函;2、如果确定对方违约,定金应该归你所有;3、关于中介是否收到定金,不大好取证,除非能找到买方。

    回答时间:2018-01-12

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