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提问:胶东在线网友 地区:芝罘区
关于二手房买卖合同
2017年12月,我(卖方)与中介、买房方签订房屋买卖合同。二个周后,中介告诉我,因买方贷款没办理成功(理由是1、买方有信用卡欠费100元左右逾期一个周。2、需要追加共同还款人,因买方父母年龄太大,导致贷款失败。),不能买我房子。但中介方拒绝与我解约该房屋买卖合同。由于签订合同时我没有留下买房方的联系方式,现在中介找各种理由阻止我与买房方联系,导致我现在联系不到买房方。现在,我想咨询一下,1、我想解约继续卖房子的话,发催告函是否有效?需要注意什么?2、定金是否归我所有?该房屋买卖合同中明确规定,中介代卖方收取定金。3、我怀疑中介侵占了买方的定金,该如何取证?谢谢。