咨询问题（已解答）

提问：胶东在线网友地区：福山区

购房合同更名

我们夫妻于2017年在山东烟台购买了一套住房。购房合同是由我丈夫签署的，共同借款人是由我夫妻二人共同签署的。
18年1月份，我丈夫因意外身故，此套住房现只处于备案登记状态，开发商告知我说，现在这种情况无法办理不动产登记等相关事宜。因此本人作为其配偶，希望能够办理购房合同及备案登记的变更，继续履行购房合同及贷款合同中的义务跟权利，避免由此引起的不必要的麻烦。
在此之前我已与开发商反应过，并也与房管局沟通过，房管局及开发商一直就是坚持说要我还清贷款，否则变更事宜是不给予办理的。但是还清贷款对于我而言，是非常的困难。
我想咨询下，这种情况下有没有办法能够解决这个问题。

该问题解答的有效期已过提问时间： 2018-04-26

最佳解答

回答：单民强电话：15192330999

你好，从你的描述来看，该房产属于夫妻共同财产，一方去世后涉及法定继承，第一顺位继承人都有权继承去世一方的遗产。因此这其中涉及的法律关系比较复杂，也涉及到开发商和贷款银行的利益，建议携带合同当面咨询律师。

回答时间：2018-05-03

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律师解答

回答：张日军电话：6262687

夫妻共同财产．．．按照继承份额协商或者诉讼解决．．．委托律师帮助．

回答时间：2018-05-02

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回答：徐学春电话：---

可与其他继承人进行法院权属诉讼。其他继承人同意的，可由你一个办理变更手续。

回答时间：2018-04-30

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回答：闫卓云电话：3972388

因为涉及贷款，只有还清才能过户，否则只能解除合同。

回答时间：2018-04-27

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回答：杜永胜电话：15963525576

也可以和其他继承人签订协议，对房产进行约定，等还清贷款后再办理登记手续。

回答时间：2018-04-27

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