咨询问题（已解答）

提问：胶东在线网友地区：福山区

关于农村房产转让

农村集体房产一处，非本村户籍人员是否可以买卖？是否可以过户？
如果不能买卖，个人承租期内国家征迁，哪些补偿款项属于集体，哪些可以属于承租人？

该问题解答的有效期已过提问时间： 2018-11-19

律师解答

回答：单民强电话：15192330999

你好，非本村人员购买农村房产，可能导致合同无效，建议你慎重决定。

回答时间：2018-12-13

一对一咨询
回答：张旭波电话：17505358099

农村集体土地上的房屋非本集体组织成员不能购买。若承租期内国家征收，则可要求补偿搬迁费和其它损失。

回答时间：2018-11-25

一对一咨询
回答：徐学春电话：---

如是这种情况的，买卖是无效的。相关补偿可按补偿政策来执行。

回答时间：2018-11-21

一对一咨询
回答：杜永胜电话：15963525576

非本村集体成员之间是不可以买卖的，买卖无效。关于补偿如何分配可以在租赁合同中约定。

回答时间：2018-11-21

一对一咨询
回答：张日军电话：6262687

不可以．承租人的补偿部分有专门规定．建议与拆迁部门联系，否则，不搬迁．．．

回答时间：2018-11-20

一对一咨询
回答：闫卓云电话：3972388

根据你描述的情况，买卖是无效的，当然也无法过户。如果是租赁期间发生土地征收的，除一定的搬迁补助及返还相应租金外，其他征收补偿均归房屋产权人。

回答时间：2018-11-20

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