咨询问题（已解答）

提问：胶东在线网友地区：高新区

房产商逾期交房仲裁手段退房怎么样？

我于2011年在高新区某楼房购买一套楼房。至今已交贷款利息6万元钱，首付款存款利息不到1万元。现开发商逾期交房同意退房，但是只同意按照合同规定赔偿1%违约金大约6千左右。请问我这种情况仲裁的结果会怎样？这种仲裁6个月能拿下吗？有人说仲裁很麻烦，会拖来拖去。请给建议

该问题解答的有效期已过提问时间： 2013-11-09

律师解答

回答：高超元电话：18766511148

要求退房款，违约金，及利息损失。

回答时间：2013-11-17

一对一咨询
回答：徐学春电话：---

仲裁的好处是一裁生效。。。。。。。。对方违约的，可追究退赔责任。。。。。。。。。

回答时间：2013-11-12

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回答：赵冲电话：0535-6011319

贷款本息均应算成损失退还。

回答时间：2013-11-11

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回答：闫卓云电话：3972388

应当首先确认是逾期交房导致的退房，那么你的损失应当由开发商赔偿。建议不要轻易与开发商签协议。

回答时间：2013-11-11

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回答：杜永胜电话：15963525576

主要看合同是如何约定的，建议拿着合同当面咨询律师。

回答时间：2013-11-11

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回答：张旭波电话：17505358099

如果是开发商的原因造成的退房，开发商应赔偿你的损失包括利息，合同约定的违约金低于损失的可要求赔偿实际损失。

回答时间：2013-11-10

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回答：曲延兴电话：0535－2979219

按合同约定处理。

回答时间：2013-11-10

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回答：单民强电话：15192330999

你好，仲裁不同于诉讼，它是由当事人自愿选择的，由仲裁员审理的，并且在一裁终局后马上发生法律效力的一种处理方式。当事人一旦选择仲裁，就不能再向法院起诉要求解决实体问题，只能就仲裁中的程序问题要求撤销仲裁裁决或不予执行仲裁裁决。而诉讼在不服的情况下，还可以再次上诉。两种形式各有利敝。但是如果双方约定了由仲裁委员会管辖，那么就排除了法院的管辖权，只能申请仲裁。另外你这种情况，如果确属开发商一方单方违约，那么你可以要求解除合同，并可要求开发商赔偿包括贷款利息等在内的一切损失。

回答时间：2013-11-10

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回答：张日军电话：6262687

如果退房，险退还房款外，和违约金外，还应当赔偿你的实际损失。仲裁可能1--3个月就能解决。建议收集有利证据，依法维权。

回答时间：2013-11-10

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