咨询问题（已解答）

提问：胶东在线网友地区：福山区

抵债房咨询

我在某小区看好一个房子（带一个停车位），他是开发商抵债给某单位的，现在以低价卖给我，这个房子还未正式交房，现在是开发商代卖，某单位欲以53万出售，但是跟开发商签的合同上只体现39万，另8万给开具车位收据，还有6万是某单位的差价，请问这样安全吗，害怕被骗

该问题解答的有效期已过提问时间： 2012-07-15

律师解答

回答：丛林电话：0535-6273178

你可以与实际出卖人之间另行签订一份房屋买卖合同，将你交纳的各项房款、与开发商签订的合同价格均予体现，并要求对方出具收据。这样你的风险会降到最低

回答时间：2012-07-23

一对一咨询
回答：闫卓云电话：3972388

建议你与实际出卖人之间签订一份完整的买卖合同，将你交纳的全部房款及与开发商签订的合同价格均予体现，你交纳房款时要求对方出具收据。这样如果出现纠纷你可以凭证据找到相对人。

回答时间：2012-07-19

一对一咨询
回答：肖明明电话：---

有一定的风险，如果开发商有预售许可证的话，应该能办理出房产证。但是，一旦签订本协议，以后如果因房屋问题，导致你方与开发商之间产生纠纷，可能给你方造成损失。个人意见，仅供参考。

回答时间：2012-07-17

一对一咨询
回答：曲延兴电话：0535－2979219

有一定风险，但只要原合同是真实的，你应再与买方签一房屋买卖协议。

回答时间：2012-07-17

一对一咨询
回答：张日军电话：6262687

风险较大。建议签订好房屋买卖合同。

回答时间：2012-07-17

一对一咨询
回答：徐学春电话：---

如是与开发商交易，一定是开发商有合法手续，能办理产权等。。。与抵债方也要签订合同，以防风险。。。。。

回答时间：2012-07-16

一对一咨询
回答：何智勇电话：0535-6011330

是有一定风险的。建议审查一下开发商是否有预售许可证，另外你与开发商签的买卖合同体现的价款是39万，但你实际支付不止这些，万一以后出现需要解除合同的情形，对你很不利。

回答时间：2012-07-16

一对一咨询
回答：于澄电话：---

这种情况还是有一定风险的，建议你到相关部门查一下该项目的相关审批手续是否齐全，是否有预售许可，谨慎处理。

回答时间：2012-07-16

一对一咨询
回答：杜永胜电话：15963525576

如果是和开发商签订的房屋买卖合同且能办出房产证，一般是没什么问题。

回答时间：2012-07-16

一对一咨询

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