咨询问题（已解答）

提问：胶东在线网友地区：福山区

买房合同纠纷

2011年6月份签协议认购的福山*小区的按揭房，当时还未结婚，属首套房，已交30%的首付款，贷款申请什么的已提交给售楼处，后因开发商的种种原因，贷款一直未办理下来，目前，可以办理贷款，但我已登记结婚，这房子就属于二套房了，需首付60%，现在房子我不想要了，想退钱，但是开发商不给退。当时选房时认购协议上开发商写的，如果，不要房子了，首付款要等到2012年12月31日前归还。但是，目前贷款的问题是由于开发商的原因造成的。现在我退房，开发商是否应该现在把钱就退给我，并且应该给我这一段时间的利息。如果，不退，我改怎么办？

该问题解答的有效期已过提问时间： 2012-05-05

律师解答

回答：张日军电话：6262687

解除合同是要承担违约责任的。建议协商解决。

回答时间：2012-05-13

一对一咨询
回答：闫卓云电话：3972388

你认为是开发商的原因导致首付款上调的，在提供相应证据的情况下，可以要求解除合同。但房款的退还时间可能会按照合同约定的期限判决。

回答时间：2012-05-09

一对一咨询
回答：杜永胜电话：15963525576

可以退房，并赔偿给你造成的损失，如果不退可以向法院起诉。

回答时间：2012-05-07

一对一咨询
回答：张日军电话：6262687

解除合同是要承担违约责任的。建议协商解决。

回答时间：2012-05-07

一对一咨询
回答：隋明训电话：5810299

合同约定了合同可以退的并且约定开发商退款，你现在依据约定办理。没有约定，如果不是开发商的原因导致合同不能履行，则不可以解除合同。贷款是银行的行为，如果没有开发商保证办理贷款的的条款，办不出贷款我个人认为不属于开发商的问题。

回答时间：2012-05-07

一对一咨询

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