咨询问题（已解答）

提问：胶东在线网友地区：芝罘区

请问：我可以要回我的房子吗？

我家原有一处农村宅基地，大约在1997年前后卖给非本村居民。2007年左右曾公正过房产买卖合同，但房产证和土地证仍是我的名字。我想问一下，现在我想将房子要回，并愿意赔偿合同违约金，这样做可以吗？对于这样的纠纷，您愿意代理吗？

该问题解答的有效期已过提问时间： 2010-05-28

律师解答

回答：张岩电话：6232053

根据我国现行的土地管理法规，农村房屋禁止非本村村民及城镇居民之间买卖，因为现行农村村民建房的土地均属无偿提供，非同一集体经济组织成员之间买卖房屋，包含了土地的买卖，依现行的法律依法应确认为无效。无效合同无违约责任的承担。但对因无效合同所造成的损失，则应按当事人之间过错的大小，承担赔偿责任。

回答时间：2010-05-29

一对一咨询
回答：闫卓云电话：3972388

现在烟台各级法院对农村房屋买卖纠纷均不予受理，你想要回很困难。

回答时间：2010-05-28

一对一咨询
回答：张日军电话：6262687

这是履行合同问题，已经答复过。可以代理。

回答时间：2010-05-28

一对一咨询
回答：韩占玉电话：0535-6632943

现在烟台市区法院不受理此类案件，建议协商解决。

回答时间：2010-05-28

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