咨询问题（已解答）

提问：胶东在线网友地区：牟平区

不买小棚云海置业（开发商）不给办房产证无耻行径

我与09年在烟台牟平区云海置业旗下的云海香都购置房产，结果今年（11年）告知办房产证的时候必须买小棚，我们想起诉云海置业涉嫌违法强卖小棚，拒办房产证为要挟，对云海置业这种行径深恶痛绝，为了维护业主的自主权益，为了捍卫法律的平等性，我们云海的众多业主予以通过法律的手段，惩治无良商人。望协助

该问题解答的有效期已过提问时间： 2011-10-20

律师解答

回答：徐学春电话：---

如开发商未在约定或法定期限内办理房产证的，可以起诉。。。要求办证及支付违约金。。。。。。如附加条件的行为，可以不予接受。。。。。。具体可委托专业律师介入处理，以全面维护合法权益。。。。。。

回答时间：2011-10-22

一对一咨询
回答：张日军电话：6262687

开发商附加购买小棚的做法是错误的，这是开发商违约，应当依法承担违约责任。建议众多业主依法向法院起诉，要求履行合同，办理房产证，并承担违约赔偿责任。

回答时间：2011-10-22

一对一咨询
回答：隋明训电话：5810299

开发商交付房产后，应在合同约定的期限内给业主办理房产证，合同没有约定期限的，应当在房产交付90日内办理房产证。由于开发商的原因没有在上述期限内办理房产证的，开发商应当承担违约责任。开发商为业主办理房产证，是履行合同义务，只要合同没有约定，就不存在附加条件。

回答时间：2011-10-20

一对一咨询

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