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提问：胶东在线网友 地区：芝罘区
不卖房要承担违约金吗
该中介没有房管局备案，没有经纪人资格证，让产权人配偶在没有产权人授权情况下卖房合同签了居间合同，现在产权人不同意卖房。如果买方起诉卖方要按照合同赔偿吗（合同上有一万定金交中介保管，违约的话还有1%违约金）。真要赔偿能起诉中介不作为导致损失吗，谢谢解答
该问题解答的有效期已过提问时间： 2017-08-28
该中介没有房管局备案，没有经纪人资格证，让产权人配偶在没有产权人授权情况下卖房合同签了居间合同，现在产权人不同意卖房。如果买方起诉卖方要按照合同赔偿吗（合同上有一万定金交中介保管，违约的话还有1%违约金）。真要赔偿能起诉中介不作为导致损失吗，谢谢解答
回答：单民强 电话：15192330999
你好，从你说的情况来看，中介是涉嫌违约和没有起到相关居间义务，其做为专业的房产中介人员，其应当协调好买卖双方关于房产等方面的事宜，你可以按照合同约定追究中介的责任。
回答：杜永胜 电话：15963525576
可以将中介和卖方一并起诉。
回答：闫卓云 电话：3972388
卖方应当承担违约责任。
回答：张旭波 电话：17505358099
买方可将卖方及中介一并起诉要求赔偿。
回答：张日军 电话：6262687
应当承担违约责任．．协商或者诉讼解决．．
回答：遇鹏 电话：15265358811
如果合同有效的话，卖方不能履行合同要承担违约责任或定金罚则，只能由卖方承担，合同无约定不能由中介承担。中介未履行居间责任不能要求居间费用，由此造成合同相对人损失可以要求赔偿。