咨询问题（已解答）

提问：胶东在线网友地区：开发区

土地证可以撤销吗

您好： 2000年爷爷申请了一块地，在没有办理爷爷土地证时，爷爷给土地局写了一份报告，将这块地赠与孙子，当年办理了孙子的土地证，现在这块地拆迁开发了，爷爷反悔了，去土地局查档案找漏洞，说当时土地局应该先办理爷爷的土地证，后过户给孙子才对，现在爷爷要起诉土地局，要求土地局变更土地证，这块土地2008年7月已经拆迁建成商品房，土地证在2008年7月已经注销，已经过了诉讼时效，还可以撤销变更为爷爷的土地证吗，（孙子在2008年7月和开发商签订房屋置换合同时，只写了房产置换，房子和房产证是孙子的，没有写土地，如果撤销土地证，孙子和开发商签订的房产置换合同会无效吗？）谢谢！

该问题解答的有效期已过提问时间： 2010-09-01

律师解答

回答：隋明训电话：5810299

土地使用权证书颁发的，是行政机关的行政行为，行政机关可以撤销。关于你所讲的情况能否撤销，要看行政机关在颁发、变更土地使用权证书是是否依据法定程序，符合法律的规定。

回答时间：2010-09-01

一对一咨询
回答：张日军电话：6262687

我认为，这块地是爷爷申请，并以赠与形式，经你爷爷同意，直接将土地证办在了孙子的名下，这实际上是等于爷爷代替孙子申请土地，这块地实际上就是孙子的土地。因此，现爷爷反悔要起诉土地局要求变更是不对的，也是不能胜诉的。

回答时间：2010-09-01

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回答：曲延兴电话：0535－2979219

这要看当时的登记有没有问题，如果有问题，是可以纠正的。

回答时间：2010-09-01

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