15年夏天新楼交了钥匙（东厅，福缘雅居）。一直未入住。买的是二楼。
年末家里被水淹，不清楚哪里的水管冻爆了。隔壁一楼和二楼邻居两家找到我说他们家里被淹，要我索赔。
因为没装修没入住小区没供暖怕发生漏水事故，我年前就到物业把我家里的水阀关闭了。邻居说水是从我家里流出来的必须要我承担责任。
可是我觉得不服，开发商和物业应该来承担才对。
我的理由是，
第一，我的水阀关闭了，没有用水。
第二，水管是一个单元一根竖着的。怎么可能影响别的单元呢？
第三，发生漏水后很长时间，水已经流到单元门外冻成大片冰面了，物业的保安才知道漏水了。（还是三楼的邻居找到他们告诉他们的）
物业既然已经收了物业费，那么他们就应该做到小区安全方面的监管和防范措施。这方面，他们属于严重失职。
第四，楼房卖给业主后，房子是有质保期的，而且最少是一年。在这期间发生质量问题，开发商应承担维修，善后和赔偿责任。
第五，我需要他们找第三方做专业鉴定，查证一下漏水的具体位置，我怀疑隔壁二楼也漏水了，所以我不能承担所有责任。
请爱心律师帮帮我，谢谢！