六年钱借了笔钱给朋友，【后来才知是个大骗子，大忽悠，身无分文，不知他的住所】他把他的一商用房作抵押，【手写的抵押书，未去房产部门办手续，房产是贷款，后续贷款未付。未办房产证；已让法院查封抵押给银行；】六年间打了好几次借条，就是不按期还钱，若向法院起诉他，他的唯一的这套房产若干年后相关部门会怎么处置，我能否追回借款。房子在开发区家家悦西侧新东方商城二楼，培玲房产开发，零三年购买
回答：张旭波 电话：17505358099
可起诉到法院，让法院判决，并申请法院财产保全，查封欠款人的房产，判决后申请法院强制执行。
回答：闫卓云 电话：3972388
未办理抵押登记的无效。建议及早起诉和执行。
回答：曲延兴 电话：0535－2979219
因为你的抵押没有办理登记，因此，是无效的。如果对方的房屋已经被他人查封，你只能轮后查封，将来执行也只能等在前查封执行后剩下的才能执行给你。
回答：杜永胜 电话：15963525576
主要看该房产是否已经办理抵押，具体建议和律师面谈。
回答：徐学春 电话：---
银行对房子优先受偿权。。。。。。 有剩余的，可以支付你。。。。。。。 可以先起诉，胜诉后随时执行对方。。。。。。。。
回答：单民强 电话：15192330999
你好，你们之间的这一借款纠纷时间已较长，首先要确定一下是否已过诉讼时效，是否有中止中断事由。如果未超过诉讼时效，你这种情况起诉到法院后，如果此房产可供执行，则银行优先受偿，剩余的再由其他债权人分配。
回答：张日军 电话：6262687
收集有利证据，向法院起诉。对他的房产申请财产保全。有胜诉希望的。。。
