咨询问题（已解答）

提问：胶东在线网友地区：牟平区

关于物业出租车位的问题

律师您好，我是牟平某小区业主，6月物业张贴通知说下半年开始物业费要涨到0.4元/平米每月，之前都是按户收取20元每户每月。
上月物业又张贴通知说要安装智能门，小区内划分停车位，每年需要上交500元车位使用费。估计没有购买停车位的车主连小区大门都进不了。请问物业这种做法对吗？

该问题解答的有效期已过提问时间： 2013-09-02

最佳解答

回答：单民强电话：15192330999

你好，关于物业费问题，物业公司的收费应当取得物价局的收费文件许可，如果调整收费标准也要取得物价部门的核准。另小区内停车位问题，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。但是，如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，则属于业主共有，物业公司无权处分。

回答时间：2013-09-02

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律师解答

回答：张日军电话：6262687

收集有利证据，找出对方过错，认真研究对策方案，委托律师维权。

回答时间：2013-09-21

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回答：高超元电话：18766511148

物业公司的收费标准由当地物价部门批准。

回答时间：2013-09-20

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回答：杜永胜电话：15963525576

物业费应当符合物价部门的规定，至于停车位的问题应当征得全体业主同意。

回答时间：2013-09-03

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回答：闫卓云电话：3972388

针对物业公司收取停车费、调整物业费问题可以向物价局反映。

回答时间：2013-09-03

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回答：张旭波电话：17505358099

物业服务费是根据物业公司等级和物业服务合同来确定的，物业公司的收费标准可到当地物价部门咨询。小区内的车位如果是占用公用道路或其它共用部位，则车位使用人就交纳场地使用费，收费标准由业主大会确定，所收费用归全体业主所有。

回答时间：2013-09-02

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回答：徐学春电话：---

有业委会的，要经过同意方可。。。。。。。。。。。

回答时间：2013-09-02

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回答：赵冲电话：0535-6011319

请向住建局反映。

回答时间：2013-09-02

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回答：曲延兴电话：0535－2979219

这要看其收费的依据是否符合物价局的规定。

回答时间：2013-09-02

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