提问：胶东在线网友 地区：广东省

开发商逾期交楼，房租存在严重工程质量问题导致无法验收

合同约定交楼时间为2021年9月20号
而2021年9月10号，开发商以短信形式通知业主房屋因“疫情”原因延迟至2021年12月20号交楼。但是根据广东省对疫情防控响应等级措施，于2020年2月24号已经由疫情防控降级到二级再到三级了。
而2021年12月20号又短信形式通知业主交房时间改为2022年1月5-20号进行分批次交楼。
于2022年1月7号，我去售楼部现场要求开发商提供房屋符合交房的三书一证一表证明，而开发商仅仅提供了《竣工备案表》（备案表上的日期为2021年12月30日）与《住宅使用说明书》以及《住宅质量保证书》，缺了《建筑工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，业主要求开发商提供缺少的一证一书，开发商以“没有”为由拒绝对业主提供。
7号当天业主进入房屋初步验房，发现房屋存在下水管违规使用泡木胶填补的工程质量问题，要求物业通知开发商整改。房子无法签验收单。
2022年1月11号，业主再次去到楼房进行验房，发现2022年1月7号上交的下水管违规封填的问题没有解决，而又发现了房屋存在的新问题：毛坯房墙面多处空鼓，卫生间沉池空鼓以及墙面空鼓，阳台贴砖大面积空鼓。现场填写了房屋工程遗漏维修清单，将房屋所有工程质量问题填写完整，交给物业登记，以及催物业督促开发商整改。
2022年1月17-20号，业主一共先后发了4-5条短信给物业经理询问房屋维修具体措施与期限。合同规定上述质量问题开发商与物业需要在3天内答复业主，至20号，已合计9天。物业经理于20号回复说：遺漏工程单已递交到项目工程部了，具体时间按60天维修期安排。
先我想咨询一下：
1：开发商以“疫情”原因逾期交楼，但是当地政策并没有相关2021年9月交楼可延期的政策。而开发商也没有出事政府文书证明可延迟交楼的证明，我该如何入手维权？
2：请问收楼前验房发现工程质量问题，对开发商维修期规定是多长？合同写明30天内开发商需要维修好，如超出60天，业主可自行维修，开发商当承担其费用。
有没有什么国家的文件什么的规定维修期？三个月是不是长了点？
如果开发商在30-60天内维修好，那么违规吗？
业主逾期交房的时间是不是一直至开发商维修完成才验收的日期为准？