咨询问题（已解答）

提问：胶东在线网友地区：芝罘区

屋顶所有权及维修维护问题

律师同志您们好，我是顶楼的业主，属于老旧小区，没有维系基金，我想咨询如下问题
1、楼顶上面所有权是属于我个人还是所覆盖范围下的所有业主；
2、楼顶漏水严重，我应该找哪里去解决问题；
3、屋顶上安装了太阳能热水器，也没有经过我的允许，屋顶漏水跟这个有一定关系，如果因此产生后果，太阳能所有者是否有对屋顶的维修责任；4、如果因不可抗力造成的楼顶漏水殃及我的房屋及邻居财产损失应该有谁负责。
5、物业对小区公共部分（屋顶、外墙下水、外墙）有没有负责维护或者发现问题及时处理的责任。

该问题解答的有效期已过提问时间： 2019-09-23

律师解答

回答：闫卓云电话：3972388

对于屋顶漏水有过错的业主应当承担赔偿责任；其他原因的漏水应当由全体业主共同分担费用。

回答时间：2019-09-28

一对一咨询
回答：张日军电话：6262687

屋顶应该属于业主共有．．共同享权利和义务．．

回答时间：2019-09-25

一对一咨询
回答：单民强电话：15192330999

你好，楼顶面积属于全体业主共有，因楼顶漏水发生的维修费用也应当由全体业主共担，对于物业的维修责任以物业服务合同约定为准。

回答时间：2019-09-25

一对一咨询
回答：徐学春电话：---

要这个楼的全体业主出钱维修。有过错人的承担相应责任。物业是有偿维修。

回答时间：2019-09-24

一对一咨询
回答：杜永胜电话：15963525576

楼顶应该属于全体业主共有，如果漏水一般是全体业主共同维修，关于物业的服务范围，需要根据双方签订的物业合同来确定，建议协商解决。

回答时间：2019-09-24

一对一咨询

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