咨询问题（已解答）

提问：胶东在线网友地区：芝罘区

我婆婆不在了我公公是否有权卖把他名字下的房屋卖掉

我婆婆十几年前去世，我公公想把我公公名字下的房产卖掉，那是我婆婆在世前的房产。我公公想把房子卖了跟女儿去住。我想咨询一下，我老公不同意的话，我公公是否有权卖房子。

该问题解答的有效期已过提问时间： 2010-09-08

律师解答

回答：闫卓云电话：3972388

现在该房产是你公公及你丈夫的兄弟姐妹的共有财产，你公公擅自处分全部房产无效，其处分自有份额的，你丈夫和其他其有人有优先受让权。

回答时间：2010-09-09

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回答：何智勇电话：0535-6011330

按照法律规定，你公公无权转让该房屋，但如果房屋产权证上登记的是你公公的名字，买受人可以以善意取得为由主张合同成立。这种情况下，最好到房产登记处做个备案，告知他人该房屋产权存在瑕疵。

回答时间：2010-09-08

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回答：张日军电话：6262687

根据你介绍的情况，这房子属于你公婆的共有财产，因你婆婆去世，除你婆婆在生前将属于她所有的部分财产赠与你公公或者留有遗嘱给你公公外，则属于你婆婆的部分财产，应当由你公公和子女继承。如果你老公作为儿子不同意，你公公无权将该房子出卖，出卖也是无效的。

回答时间：2010-09-08

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